Die besten Bücher für erfolgreiche Immobilieninvestments!

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Immobilieninvestments
Quelle: unsplash.com

Immobilieninvestments: Informiere dich, bevor du einen Deal machst

Investitionen in Immobilien können eine hervorragende Möglichkeit sein, ein Portfolio zu diversifizieren und um sich gleichzeitig gegen die Marktvolatilität abzusichern. Immobilien sind nicht direkt mit dem Markt verbunden, sodass Immobilieninvestitionen bei steigenden und fallenden Aktien für Stabilität in einem Portfolio sorgen können. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren – von Immobilieninvestmentfonds über schlüsselfertige Immobilien bis hin zu Mehrfamilienhäusern – und jedes davon hat ihr eigenes Detail. Das Lesen von Büchern über Immobilieninvestments ist eine Möglichkeit, die Vor- und Nachteile von Immobilieninvestitionen kennenzulernen. Bücher über das Investieren in Immobilien bieten einen allgemeinen Überblick über die Navigation innerhalb von Immobilieninvestitionen oder einen Drilldown zu den Besonderheiten der verschiedenen Anlagetypen. Aber welche Bücher sind deine Zeit wert und welche sind nur Flusen? Während du deine Bibliothek mit Büchern über Immobilieninvestitionen zusammenstellst, findest du hier die lesenswerten Optionen, mit denen du dich in jeder Phase deiner Reise durch die Welt der Immobilieninvestments zurechtfindest.

Rich Dad Poor Dad

Rich Dad Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld beibringen
  • 320 Seiten - 14.11.2014 (Veröffentlichungsdatum) - FinanzBuch Verlag (Herausgeber)

Letzte Aktualisierung am 13.11.2019 / Affiliate Links / Bilder von der Amazon Product Advertising API

Rich Dad, Poor Dad ist eine Abhandlung darüber, wie man Wohlstand durch Investitionen in Sachanlagen wie Immobilien und Kleinunternehmen aufbaut und steigert. Dieses Buch gilt als eine der besten allgemeinen Lektüren zu Investitionen und Personal Finance aller Zeiten. Für Immobilieninvestoren sind jedoch einige wichtige Lehren zu ziehen. Es geht weniger um spezifische Strategien als vielmehr darum, wie man ein Wohlstandsdenken entwickelt, das Immobilien als Schwerpunkt einbezieht. Das übergeordnete Thema ist die Verwendung von Immobilien, um passives Einkommen zu generieren, sodass du intelligenter und nicht härter arbeitest, um ein Portfolio aufzubauen, das konsistente Renditen erzielt. Wenn du auf der Suche nach Motivation und Inspiration bist, während du in Immobilien investierst, bietet dieses Buch eine Fülle von beidem.

The book on rental property investing

Letzte Aktualisierung am 13.11.2019 / Affiliate Links / Bilder von der Amazon Product Advertising API

Brandon Turner ist ein Immobilienunternehmer und Vice President of Growth auf der bekannten Immobilieninvestitions-Website BiggerPockets.com. Er hat buchstäblich das Buch über das Investieren in Mietobjekte geschrieben und in diesem praktischen Leitfaden wird alles erklärt, was du über den Erfolg von Mietinvestitionen als Mittel zur Generierung von Cashflow wissen musst. Es beschreibt auch die größten Fehler, die Investoren bei Mietobjekten machen, und wie man sie vermeidet. Wenn du eine Grundvoraussetzung für das Investieren in Mietimmobilien suchst, die für Anfänger geeignet ist, kann dieses Buch dir dabei helfen, weiterzukommen. Es steckt voller einfacher Strategien und umsetzbarer Tipps zur Schaffung und Erhaltung von Wohlstand durch einkommensschaffende Investitionen in Mietimmobilien.

The Book on Flipping Houses

The Book on Flipping Houses: How to Buy, Rehab, and Resell Residential Properties
  • 320 Seiten - 17.01.2019 (Veröffentlichungsdatum) - BIGGERPOCKETS PUB LLC (Herausgeber)

Letzte Aktualisierung am 13.11.2019 / Affiliate Links / Bilder von der Amazon Product Advertising API

Wenn du daran interessiert bist, Häuser umzudrehen, anstatt langfristig investiert zu bleiben, das normalerweise mit dem Besitz von Mietobjekten verbunden ist, solltest du das Buch von J Scott zu diesem Thema lesen. Als professioneller Flipper hat er ein sehr erfolgreiches System entwickelt, um Objekte zum Flippen zu finden, sie zu rehabilitieren, ohne seine Gewinnspanne einzubüßen, und sie für maximalen Gewinn weiterzuverkaufen.

Dieses Buch behandelt alles, was du über das Flippen als Strategie für Immobilieninvestitionen wissen musst, von der Bewertung potenzieller Märkte über die Finanzierung einer Reha-Immobilie bis hin zur Einstellung von Auftragnehmern und der möglichen Vermarktung des Eigenheims.

Egal, ob du ein Haus nach dem anderen flippen möchtest oder ein vollwertiges Geschäft zum Flippen von Häusern aufbauen möchtest, dieses Buch ist eine umfassende Roadmap für alle wichtigen Dinge, die du wissen musst.

The Intelligent REIT Investor

The Intelligent REIT Investor: How to Build Wealth with Real Estate Investment Trusts
  • 240 Seiten - 18.10.2016 (Veröffentlichungsdatum) - Wiley (Herausgeber)

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REITs können Immobilieninvestoren ansprechen, die im Rahmen ihrer Immobilieninvestitionen nicht so sehr im Tagesgeschäft involviert sein wollen. Ein REIT ist ein Unternehmen, das Immobilieninvestitionen besitzt. Als REIT-Investor profitierst du von den Dividendenerträgen dieser Immobilien, ohne dass du als Vermieter Probleme hast und direkt mit Mietern umgehen musst.

Dieses Buch umreißt die wichtigsten Konzepte, die mit REIT-Investitionen als Strategie zur Vermögensbildung verbunden sind. Die Autoren befassen sich insbesondere mit der Bewertung und Auswahl der REITs, in die du investieren möchtest, basierend auf deinen Gesamtzielen, deiner Risikotoleranz und deinem Anlagehorizont. Wenn du daran interessiert bist, REITs zu deinem Portfolio hinzuzufügen, aber keine Ahnung hast, wo du anfangen sollst, hilft dir dieses Buch dabei, dich in der Welt der REITs zu Recht zu finden.

Mastering the Art of Commercial Real Estate

Mastering the Art of Selling Real Estate: Fully Revised and Updated
  • 400 Seiten - 03.08.2004 (Veröffentlichungsdatum) - Portfolio (Herausgeber)

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Gewerbeimmobilien sind ein ganz anderes Investment als Wohnimmobilien. Anstatt in Einfamilienhäuser oder Ferienwohnungen zu investieren, in denen du mit einem einzigen Mieter zu tun hast, investierst du in Büroräume, Lagerhallen, Vertriebszentren, Rechenzentren, öffentliche Lager, Einzelhandelsgeschäfte und Mehrfamilienhäuser, welche Dutzende oder sogar Hunderte von Mietern haben können. Bei gewerblichen Immobilien kann das Renditepotenzial hoch sein, es sind jedoch auch Risikofaktoren zu berücksichtigen.

In diesem Buch werden die Grundlagen der Investition in Gewerbeimmobilien anhand von sechs spezifischen Immobilieninvestitionsgesetzen erläutert, mit denen die maximale Rentabilität gefördert werden soll. Der Autor Doug Marshall erklärt, wie man herausfindet, wann der richtige Zeitpunkt für den Kauf einer Gewerbeimmobilie gekommen ist und wann es sinnvoll ist, einen Vertrag abzuschließen und wie man eine Investition so positioniert, dass langfristig ein optimaler Cashflow erzielt wird.

The Turnkey Revolution

The Turnkey Revolution: How to Passively Build Your Real Estate Portfolio for More Income, Freedom, and Peace of Mind
  • 240 Seiten - 15.05.2018 (Veröffentlichungsdatum) - McGraw-Hill Education (Herausgeber)

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Schlüsselfertige Mietobjekte bieten eine andere Sicht auf die Investition in Mietobjekte. Mit einem schlüsselfertigen Eigentum wird die ganze harte Arbeit für dich erledigt. Immobilien wurden bereits renoviert oder saniert und ein Mieter ist vorhanden. Alles, was du tun musst, ist der Kauf einer Immobilie und du kannst die Mieteinnahmen „einsammeln“. Es ist eine optimierte und vereinfachte Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, aber es gibt bestimmte Fallstricke, auf die du achten musst.

Christopher Clothier hat all das und mehr in seinem Buch zusammengefasst, das für Investoren gedacht ist, die Immobilien mit minimalem Aufwand besitzen möchten. Zum Beispiel führt er die Leser durch die Zusammenstellung eines Immobilienverwaltungsteams, um die Überwachung der Immobilie nach Abschluss des Kaufs zu unterstützen. Es ist eine hilfreiche Lektüre für jeden Anleger, der mit minimalem Zeitaufwand passive Einnahmen aus Immobilien erzielen möchte.

The Millionaire Real Estate Investor

The Millionaire Real Estate Investor
  • 432 Seiten - 17.03.2005 (Veröffentlichungsdatum) - McGraw-Hill (Herausgeber)

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Wäre es nicht toll, wie ein Millionär in Immobilien zu investieren? Es gibt nur ein Problem: Du hast keine Million Dollar für eine solche Immobilieninvestition übrig. Das ist eine Herausforderung, der sich „The Millionaire Real Estate Investor“ widmet. Der Autor Gary Keller nutzt die Weisheit von mehr als 100 Millionen Immobilieninvestoren, um ein Handbuch für den Aufbau von Wohlstand durch Immobilien zu erstellen.

Das Buch behandelt die größten Mythen über Geld und Investitionen, die Menschen häufig daran hindern, den Status eines Millionärs zu erlangen, sowie wie man potenzielle Immobilientargets prüft, um diejenigen zu finden, die sich als am rentabelsten erweisen. Du musst nicht reich sein, um die Strategien und Techniken wertschätzen und anwenden zu können, die Keller befürwortet, aber es ist möglich, dass du reich an Immobilien wirst, wenn du die von ihm angepriesenen Prinzipien anwendest.

The Book on Tax Strategies

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Investitionen in Immobilien haben wie jede andere Art von Investition steuerliche Auswirkungen. Es gibt eine Menge Kosten, die du als Immobilieninvestor abziehen kannst, aber der Schlüssel ist, sicherzustellen, dass du du auch nur den steuerlichen Abzug durchführst, für den du berechtigt bist. Abgesehen davon musst du auch darauf achten, die Einnahmen zu melden, die du aus Immobilieninvestitionen erzielst, um Ärger mit dem Finanzamt zu vermeiden.

Amanda Han und Matthew McFarland sind beide Wirtschaftsprüfer und bieten mit ihrem Wissen und ihrer Expertise einen umfassenden Steuerleitfaden für Immobilieninvestoren. Wenn du dir beispielsweise nicht sicher bist, wie die Abschreibung funktioniert oder wie du mithilfe von steuerlichen Kenntnissen Immobilieninvestitionen tätigst, kannst du hier Hinweise auf beides erhalten. Wenn du nach Strategien und Tipps suchst, um deine Immobilieninvestitionen gegenüber dem Staat so gering wie möglich zu halten, solltest du dieses Buch unbedingt in die Liste aufnehmen.

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